GO99 – Tiêu chí phân hạng A-B-C theo tiêu chuẩn
18/07/2023 | Lê Nhân
Để tìm hiểu tiêu chí phân hạng A-B-C như thế nào chúng ta cùng tìm hiểu sơ bộ về văn phòng cho thuê nhé!!!
Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản trong đó chủ sở hữu bất động sản cho các doanh nghiệp, cá nhân thuê lại một phần hoặc toàn bộ bất động sản để làm văn phòng làm việc. Văn phòng làm việc thường là các cao ốc, building, tòa nhà hay nhà nguyên căn làm văn phòng với các diện tích thuê khác nhau tùy nhu cầu của các doanh nghiệp.
Văn phòng cho thuê loại hình này thường là các tòa nhà cao tầng trong đó các tầng được chủ sở hữu cho nhiều doanh nghiệp thuê lại để làm văn phòng làm việc. Văn phòng loại hình này chia thành 3 hạng tiêu chuẩn: Hạng A, B, C
Mỗi quốc gia có tiêu chuẩn phân hạng A – B – C cho thị truờng khác nhau và không hoàn toàn bắt buộc. Tiêu chuẩn phân hạng phụ thuộc vào điều kiện khu vực, các tiêu chí so sánh tòa nhà văn phòng cơ bản dưới đây hỗ trợ khách thuê dễ dàng nhận định tòa nhà mà quý khách đang quan tâm thuộc phân hạng nào của thị trường khu vực.
1. Vị trí Tòa nhà
2. Kết nối giao thông
3. Tầng hầm và chỗ đỗ xe của Tòa nhà
4. Chất lượng xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài Tòa nhà
5. Chất luợng xây dựng, hoàn thiện bên trong tòa nhà
6. Chiều cao/ độ cao từ mặt sàn đến trần
7. Cửa sổ và chiếu sáng tự nhiên
8. Hệ cột, dầm có chiếm không gian hay không
9. Hiệu thang máy, số lượng thang máy
10. Hệ thống phòng cháy chữa cháy
11. Hệ thống camera giám sát
12. Sóng di dộng trong tòa nhà, số luợng nhà mạng
13. Công suất máy phát diện dự phòng
14. Đối tượng khách thuê cùng tầng và khách thuê trong tòa nhà
15. Các dịch vụ an ninh, vệ sinh, lễ tân
16. Ðơn vị quản lý vận hành
17. Tiện ích trong tòa nhà và các khu vực xung quanh lân cận nhu café, ăn trưa, phòng hội thảo, ATM. v.v…
18. Tòa nhà văn phòng hay tòa nhà phức hợp
19. Pháp lý chủ sở hữu
20. Năm hoàn thành công trình đưa vào khai thác (Ðộ tuổi của tòa nhà cũ hay mới)
Trên đây là tiêu chí phân hạng A-B-C theo tiêu chuẩn để quý khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn văn phòng cho thuê phù hợp.
(Nguồn: SCBI)
